Ataşehir Belediyesi, ilçedeki mahallelerin imar durumları hakkında en güncel bilgileri sunmak ve merak edilen konular hakkında yanıtları doğrudan vatandaşlara ulaştırabilmek için imar bilgilendirme toplantıları düzenliyor. İlk toplantı, Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerinin imar durumlarına ilişkin olarak düzenlendi.

Vatandaşlara yaşadıkları mahallelerin imar durumları hakkında en detaylı bilgileri sunmak ve yaşam alanlarının geleceğini birlikte konuşmak için hazırlanan toplantıların ilki 11 Ağustos Salı günü yapıldı.

Mustafa Kemal ve Âşık Veysel Mahalleleri İmar Bilgilendirme Toplantısı, yoğun bir katılımla İBB Deprem Parkı Amfiteatr’da gerçekleşti.

Toplantı esnasında, Ataşehir Belediye Başkan Vekili Murat Güneş ve ilgili birim müdürleri ile teknik ekip, imar sürecinde gelinen aşamayı paylaşarak vatandaşlardan gelen soruları yanıtladı.

Ataşehir Belediyesi’nin Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerinde parçalı yapılaşma yerine ada bazında dönüşümü teşvik ederek depreme dayanıklı, yeterli sosyal donatı alanlarına sahip ve planlı bir kent dokusu oluşturmayı hedeflediği belirtilirken, vatandaşların uzlaşarak birlikte hareket etmesi durumunda hem daha fazla imar hakkı sağlanacağı hem de dönüşüm sürecinin hızlanacağı vurgulandı.

Yapılaşma şartları iyileştirildi

Ataşehir Belediye Başkan Vekili Murat Güneş yaptığı konuşmada şunları söyledi: "Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimizin 40 yılı aşkın süredir devam eden meselesinde artık geldiğimiz noktayı ve bundan sonra hep birlikte atacağımız adımları konuşmak için bir araya geldik. Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimizde yaşayan komşularımız yıllarca belirsizliklerle karşı karşıya kaldı. Planlar yapıldı, süreçler durdu, davalar açıldı, planlar iptal edildi. Bir taraftan mülkiyet sorunları, diğer taraftan sağlıklı ve güvenli yapılaşmanın önündeki engeller nedeniyle mahallelerimiz hak ettiği dönüşümü gerçekleştiremedi. Ama bugün geldiğimiz nokta, geçmişten çok farklı. Ataşehir Belediyemizin ve İstanbul Büyükşehir Belediyemizin ortak çalışmalarıyla önemli bir mesafe katettik. 2024 yılında onaylanan revizyon nazım imar planıyla kentsel dönüşümü kolaylaştıracak yeni haklar elde edildi; kamusal alanlarda kalan komşularımızın mağdur olmaması için yeni bir sistem oluşturuldu ve yapılaşma şartları iyileştirildi."

Başkan Vekili Murat Güneş konuşmasının devamında şu bilgileri aktardı: "Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimiz için 17 Ocak 2026 tarihinde onaylanmış, yürürlükte olan bir uygulama imar planımız var. İtiraz süreci devam etmekle birlikte, itiraz bulunmayan bölgelerde gerekli şartların sağlanması halinde ruhsat başvurusu yapılabilecek bir noktaya gelmiş durumdayız. Bu planın temel hedefi yalnızca yeni binalar yapmak değildir. Mahallelerimizin tamamını dönüştürmek; güvenli, sağlıklı, ferah ve yaşanabilir bir kent dokusu oluşturmaktır. Bunun yolu da komşularımızın bir araya gelmesinden, mümkün olduğunca ada bazında ve toplu hareket etmesinden geçiyor. Çünkü toplu uygulama yapıldığında hem daha yüksek imar haklarından yararlanma imkânı doğuyor hem de park, okul, yol gibi kamusal alanlarda kalan komşularımızın haklarının korunması mümkün hale geliyor."

Murat Güneş konuşmasının sonunda "Belediye Başkanımız Onursal Adıgüzel’in sizlere özellikle selamlarını ve sevgilerini iletmek istiyorum. Onursal Başkanımız burada aramızda olamasa da Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimizin imar sürecini yakından takip ediyor. Yaptığımız her görüşmede de ‘Ne gerekiyorsa yapın. Komşularımız mağdur olmasın. Haklarını koruyun ve bu süreci sonuçlandırın’ şeklinde telkinlerini iletmekte. Biz de tam olarak bu anlayışla çalışıyoruz. Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerimizin yıllardır beklediği dönüşümü, kimseyi geride bırakmadan gerçekleştirmek istiyoruz. Kolay bir süreç olmadığını biliyoruz. Ama yıllardır çözülemeyen meselelerin çözümünün de ancak sabırla, kararlılıkla, ortak akılla ve birlikte hareket ederek mümkün olduğuna inanıyoruz" şeklinde konuştu.

Mustafa Kemal ve Âşık Veysel Mahallelerinde imar sürecinde yeni aşama

Ataşehir Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin ortak çalışmasıyla hazırlanan Mustafa Kemal ve Âşık Veysel Mahalleleri Uygulama İmar Planı sürecinde önemli bir aşamaya gelindi. Yaklaşık 40 yıldır sağlıklı bir planlama sürecinden yoksun kalan bölgede, kentsel dönüşümün önünü açacak uygulama imar planı yürürlüğe girerken, hiçbir hak sahibinin mağdur olmadan güvenli ve yaşanabilir bir mahalle oluşturulması hedefleniyor.

Yaklaşık 40 yıldır planlama sorunları nedeniyle sağlıklı bir yapılaşma süreci yaşayamayan Mustafa Kemal ve Âşık Veysel Mahallelerinde imar süreci önemli bir noktaya ulaştı. Ataşehir Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin koordinasyonunda yürütülen çalışmalar sonucunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın ardından, bu plana uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı da yeniden yürürlüğe girdi.

Bölgede geçmiş yıllarda uygulanan planların kadastro ile uyumsuz olması nedeniyle vatandaşlar uzun yıllar ruhsat alamazken, mühendislik hizmeti almadan gelişen yapılaşma bugün önemli bir dönüşüm ihtiyacını beraberinde getirdi.

Kentsel dönüşümü kolaylaştıran yeni plan

Hazırlanan revizyon planıyla birlikte mahallelerin tamamında güvenli yapılaşmayı teşvik edecek yeni plan kararları oluşturuldu. Özellikle ada bazında birleşmeleri teşvik eden düzenlemeler sayesinde daha yüksek emsal hakları tanınırken, vatandaşların hak kaybı yaşamaması temel ilke olarak benimsendi.

Yeni plan kapsamında;

Ada bütününde yapılacak toplu uygulamalarda emsal 2.50’ye kadar çıkabilecek.

Mahallenin ihtiyaç duyduğu park, okul, yol ve diğer sosyal donatı alanları planlandı.

Kamusal alanlarda kalan parseller için trampa ve takas modeliyle hak sahiplerinin mağdur olmaması hedeflendi.

Terk uygulamalarında geçmişte yapılan terkler dikkate alınarak vatandaş lehine adil bir sistem oluşturuldu.

Hiçbir vatandaşın açıkta kalmaması hedefleniyor

Revizyon planı hazırlanırken yapılan çalışmalar sonucunda, önceki planlarda ortaya çıkan ve bazı hak sahiplerinin kamusal alanlarda kalmasına neden olan sorunlar giderildi.

Ataşehir Belediyesi’nin yaptığı planlama çalışmalarıyla, mahallede tüm hak sahiplerinin ada bazında uzlaşması halinde hiçbir vatandaşın kamusal alanda hak kaybına uğramaması amaçlandı.

Uygulama imar planı yürürlükte

İBB ve Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, daha önce usule ilişkin gerekçelerle yargı kararı sonucu iptal edilmişti. Mahkeme kararında planın içeriğine ilişkin herhangi bir olumsuz değerlendirme yer almazken, eksik görülen meclis sürecinin tamamlanmasının ardından plan yeniden onaylandı.

17 Ocak 2026 tarihli onayla yürürlüğe giren mevcut uygulama imar planına ilişkin itiraz süreci devam ediyor. İtiraz bulunmayan alanlarda ise gerekli başvuruların yapılması halinde ruhsat işlemleri gerçekleştirilebiliyor.